- 虹桥商圈:打造多元化、国际化、高品质生活方式的中心
- 信息来源:网络 | 更新时间:2022-09-23 | 阅读量:542次
长宁区委、区政府在2020年5月召开专题会议,听取《虹桥商圈升级规划报告》,并原则上批准推行方案。之后在区商务委、虹桥办的协调下,虹桥公园的设计方案开始启动。
为确保升级后的方案更符合上海提出的国际级消费集聚区的要求,并有更好的效果。9月14日,虹桥商圈升级专题研讨会召开,上海市商联会常务副会长兼秘书长吴星宝主持会议,会议得到了上海市商务委的指导,并邀请了高校教授、商业研究机构专家、地区管理的优秀领导、商业从业人员的优秀代表、国际顶级品牌集团及咨询机构的负责人等出席。
会议听取了长宁区商联会会长王裕强介绍长宁区人民政府关于“虹桥商圈”升级改造方案及情况,并作交流发言。长宁区商联会基于与多个具有国际化背景以及多年中国本土商业地产实操经验的智库探讨,从理论与实际相结合的角度,从都市商圈发展规划理论体系、从业态和品牌布局的合理性,从虹桥商圈现有和应有的元素有机统一的维度出发,深度调研多方发力,专家学者齐聚,“组队”破题虹桥商圈改造提升。
商圈发展乏力 迭代升级刻不容缓
虹桥商圈既是世界抵达上海的第一站,也是上海商业发展的起源地。作为全国最早以发展服务业为主的国家级开发区,虹桥经济技术开发区(即虹桥商圈)是上海过往最繁华的商圈之一,见证着上海商业三十余年的发展变迁,是最先设有领事馆区的国家级开发区,其地理位置十分有利,对建立上海国际消费精品中心城区有着得天独厚的优势。
随着城市商圈不断扩大外拓,上海商业整体分布也发生着变化。在南京西路、陆家嘴、徐家汇等核心商圈的先后建立下,以及浦东前滩、虹口北外滩等后起新兴商业商务区的竞争压力下,往日辉煌的虹桥商圈逐步黯然失色。曾盛极一时的友谊商城已停业4年,这个经营25年的商场是一代上海人的记忆。商圈门面虹桥天都陷入停业改造,高岛屋曾一度面临关闭,一系列停业效应使得商圈内的氛围一落千丈。加之上海商业地产市场的集中爆发增长,购物中心业态氛围变得更加局促,要想在竞争如此激烈的环境中站稳脚跟,必须在顺应时代发展的前提下突破重围。
李强书记在上海建设国际消费中心城市动员大会上提出,国际消费中心城市建设是国家赋予上海的一项重大任务,上海要加快建设闻名遐迩的世界级一流消费商圈。目前长宁区在居住方面向国际精品城区靠近,但在商业零售业方面与国际精品城区相差甚远。虹桥商圈作为长宁区重要核心商圈,对发挥长宁乃至上海城市核心商贸区经济能量,提升城区凝聚力、吸引力和辐射力有着重要意义。
助力打造国际消费中心城区 专家建言献策
近年来,长宁区先后对愚园路、武夷路、幸福里、上升新所等部分街区与旧城区进行了现代化商业改造。由于长宁区缺乏一个真正意义上的区域商业中心,这次虹桥商圈的改造就是以最好的方式,将各种业态、多元化的购物体验汇聚在此,打造高品质、国际化、人性化的上海消费首站。
虹桥商圈升级研讨会的成功举办,为推进商圈升级改造提供了有力的支撑和帮助。与会专家们分别从促进虹桥商圈消费扩大、商业升级,环境综合提升、交通提升、培育建设国际消费中心背景下的商圈发展等方面建言献策。
在建设上海西部唯一的国际消费中心城市中,虹桥商圈应该发挥领头羊作用,要抢抓机遇,把国际精品城区培育建设和商圈升级改造工作贯通起来,要以更大的决心和力度推进城市更新战略,启动虹桥井字形核心区的形态再开发。要坚持以规划为龙头,组织开展区域公共要素评估,科学划定城市更新单元,合理确定相应的更新政策应用,形成更新单元城市更新方案。要坚持以项目实施为契机,增强公共要素的融合性、交通的通达性,串点成线,连线成片,有效扩大虹桥商圈的辐射半径。
会议指出,长宁区商业联合会以多元化和落地性的视角,结合虹桥商圈自身商业发展特点,从发展的角度形成关于虹桥商圈提升改造的研究报告,包含商圈现有状况梳理,商圈改进优化建议及分期实施步骤,以及相关参考案例。虹桥商圈作为上海城市消费首站,是知识、商业、艺术、道德、法律、风俗等共同元素构成的特殊的文化模式,是上海城市生活环境、生活方式和生活习俗的重要展示面。
虹桥商圈是长宁的一张名片与窗口,相信未来的商圈将是提升长宁在上海中心城区全方位商业地位的一项重要规划。升级后的虹桥商圈目标将成为虹桥商务区的制高点,这将为建设更为开放,全面的国际枢纽门户,为上海进一步提升上海亚太区门户的枢纽地位以及全面建立打造国际消费中心城市贡献长宁力量。
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